Description T6 à Epinay sur seine
Maison individuelle
BERGES DE SEINE - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT IDYLIQUE - GARAGE - 3 STATIONEMENTS - TERASSES - TERRAIN 410 M2
Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine.
Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux :
Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine.
A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages).
A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine)
Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse.
Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures.
Atouts :
Un environnement exceptionel sur les berges de Seine.
Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable.
A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus.
De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Hubert Nicolas
Précision localisation : Les béatus
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY, vous propose cette charmante villa située dans un cadre idylique, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la Seine.
Nichée sur les hauteurs des berges de Seine, cette demeure se compose sur plusieurs niveaux :
Au RDC : une grande entrée donnant sur une cuisine toute équipée avec cellier désservant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un double séjour lumineux ( orientée plein Sud) dont la partie véranda vous offre un joli panorama sur le jardin ainsi que sur les berges de Seine.
A l'étage se trouve un WC séparé ainsi que 2 chambres disposant chacune d'un dressing et d'une mezannine ( soit un potentiel de 4 couchages).
A l'arrière de la maison la 3ème chambre emmenagée en studio (sejour, cuisine, WC, douche + couchage en mézanine)
Puis une dépendance de 20m2 (salle d'eau + WC , chambre / séjour) disposant de sa propre terasse.
Enfin, à l'entrée de la maison se trouve un garage de 20M2 ainsi qu'un espace de stationement pouvant accueillir 3 autres voitures.
Atouts :
Un environnement exceptionel sur les berges de Seine.
Un bel espace de vie de 31M2 offrant une vue incroyable.
A 5 min à pieds des transports : T8 "Les béatus" --> connection RER C et T11, TER H, et Bus.
De 5 à 15 min à pieds des écoles : de la maternelle au lycée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Hubert Nicolas
Précision localisation : Les béatus
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 130m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 411 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 224636
- Mise à jour 22/08/2026 à 03:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 495 €
3 minQualité de connexion internet à Epinay sur seine (Seine-Saint-Denis 93)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Hubert Nicolas
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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