Vente Maison 6 pièces 135 m² Jassans riottier (01480)

LUMINEUSE - SUPERBE VUE DEGAGEE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 2 GARAGES de 30 et 38m2 DONT 1 QUI PEUT DEVENIR UN LOCAL PROFESSIONNEL

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent de découvrir:

Sur les hauteurs de JASSANS-RIOTTIER, cette jolie maison familiale de 135 m² habitables, nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle très recherchée.

Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 752 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit immédiatement par sa VUE DEGAGEE sur la Saône et les Monts du Beaujolais, son exposition idéale Est/Sud/Ouest et ses beaux volumes pensés pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été, les moments conviviaux, ou simplement profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les monts environnants.

La cuisine aménagée offre fonctionnalité et confort au quotidien.

La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au RDC, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou encore une salle de jeux.

Côté extérieur, le jardin paysager et le calme offrent un véritable cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol complet aux multiples possibilités comprenant garage, buanderie, cave et espaces aménageables.

Vousrêvez d'une salle de cinéma, d'une salle de sport , d'un atelier ou d'un espace professionnel indépendant? Le 2e garage est facilement transformable en local professionnel.

Tout est envisageable grâce à cet espace aménageable.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :

Huisseries PVC et volets électriques

Fibre optique

Portail motorisé

Double garage dont sous-sol en triphasé

Terrain entièrement clos

Cheminée à foyer fermé

Nombreux espaces de rangement

Un emplacement idéal pour les familles :

Écoles, collège et commerces à proximité

Bus accessibles à pied

Accès rapide à l'A6

Villefranche-sur-Saône et gare SNCF à quelques minutes

Environnement résidentiel calme et apprécié

Une maison rare sur le secteur, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE ou par mail à [](mailto:).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : André Amandine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant