Vente Maison 8 pièces 170 m² Le tremblay sur mauldre (78490)

En exclusivité au cœur du village recherché du Tremblay-sur-Mauldre, découvrez cette propriété historique de 1843 en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour les acquéreurs recherchant le confort d'un grand appartement sans les contraintes de la copropriété, allié à l'indépendance d'une maison individuelle.

Le confort d'une maison de ville sans jardin, pensé comme un appartement haut de gamme :

- Ce bien séduira particulièrement les clients ne souhaitant pas d'entretien de jardin, tout en profitant d'un espace extérieur d'exception. Le véritable point fort de cette habitation réside dans sa grande terrasse traversante exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure à l'abri des regards et au calme. Son accessibilité directe et multiple depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres en fait un atout de confort quotidien indéniable.

- L'habitation principale s'articule sur 3 niveaux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond :

- Rez-de-chaussée : Entrée, cellier/buanderie et garage.

- 1er étage : Un palier dessert un salon-salle à manger baigné de lumière avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, des WC indépendants, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cet étage s'ouvre directement sur la terrasse dotée d'un barbecue en pierre de meulière.

- 2ème étage : Une chambre mansardée traversante avec espace bureau et rangements intégrés.

Atouts et annexes :

- Un logement indépendant de type F2 en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC (parfait pour générer un revenu locatif, loger un adolescent ou exercer une profession libérale).

- Un double garage avec atelier compartimenté.

Confort thermique performant : chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur Air/Eau récente. DPE classé C.

Situation stratégique et commodités :

- Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité villageoise et accès rapide aux grands pôles de l'ouest parisien :

- À proximité immédiate des transports et des arrêts de bus (à 100 mètres).

- À seulement 5 minutes de la zone commerciale de Maurepas.

- À environ 6 kilomètres (moins de 10 minutes en voiture) de la zone d'activités de la Clé Saint-Pierre à Élancourt et de ses bassins d'emplois.

- La gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain est accessible en 8 minutes (5,9 km) et la N12 se rejoint en 7 minutes.

- Parking public à moins de 100 mètres.

Informations financières et énergétiques :

- Classe énergie : C (137 kWhEP/m²/an) - GES : B (8 kgepCO2/m²/an).

A votre dispo pour vous renseigner, Willy BOYÉ : 07 87 37 75 87

Action !

Cette annonce référence 330189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.

Prix du bien : 363 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 351 000,00 €

Honoraires TTC : 3,42 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLY BOYÉ

Prix net vendeur : 351000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant