Vente Maison 5 pièces 117 m² Bouvignies (59870)

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 117 m² – 3 chambres – Terrasse – Bouvignies

Située sur la commune de Bouvignies, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 km de l'autoroute A23, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison rénovée de 117 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 241 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à bois dont le conduit permet également de diffuser la chaleur dans les chambres à l'étage, en complément du chauffage électrique.

La maison dispose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15 m², comprenant hotte, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une d'environ 14 m². Une mezzanine de 21 m² au sol (14,5 m² habitables) complète l'étage et pourra accueillir un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou répondre à vos projets d'aménagement.

Vous bénéficierez également :

d'une salle de bains,

de 2 WC séparés,

d'une cave d'environ 7 m²,

d'un grenier pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, d'un jardin agréable, d'un abri pouvant accueillir une voiture, ainsi que d'un portail.

Les + de cette maison :

117 m² habitables

Parcelle de 241 m²

3 chambres

Séjour de 40 m² avec cheminée

Cuisine équipée de 15 m²

Mezzanine aménageable

Cave de 7 m²

Toiture refaite il y a environ 10 ans

Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an

Double vitrage bois

Chauffage électrique + cheminée à bois

Tout-à-l'égout

Terrasse exposée sud

Environnement calme et campagne

Accès rapide à l'A23

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des grands axes.

Une visite s'impose !

Angélique Huon

Conseillère immobilière – BSK Immobilier

06 85 58 42 40

a.huon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 345118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGÉLIQUE HUON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant