Vente Maison 7 pièces 147 m² Auge (79400)

À VENDRE - Pavillon de plain-pied de 150 m² - Augé (79400)

Terrain d'environ 1 600 m² - Construction 2013 -

Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie

5 chambres

Chauffage : insert bois + radiateurs électriques

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Terrain d'environ 1 600 m²

Environnement économique

Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) - 10 min

Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) - 20 min

Poitiers, accès A10 + gare TGV - 1h05

Loisirs & tourisme

Marais Poitevin - 30-40 min

La Rochelle / Île de Ré - 1h-1h15

Puy du Fou - 1h

Futuroscope (Poitiers) - 1h

Cognac / Angoulême / Rochefort - 1h-1h30

Bordeaux / Île d'Oléron - < 2h

Visite sans tarder

Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : XAVIER BORDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant