Vente Maison 7 pièces 147 m² Auge (79400)

À VENDRE - Pavillon de plain-pied de 150 m² - Augé (79400)

Terrain d'environ 1 600 m² - Construction 2013 -

Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie

5 chambres

Chauffage : insert bois + radiateurs électriques

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Terrain d'environ 1 600 m²

Environnement économique

Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) - 10 min

Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) - 20 min

Poitiers, accès A10 + gare TGV - 1h05

Loisirs & tourisme

Marais Poitevin - 30-40 min

La Rochelle / Île de Ré - 1h-1h15

Puy du Fou - 1h

Futuroscope (Poitiers) - 1h

Cognac / Angoulême / Rochefort - 1h-1h30

Bordeaux / Île d'Oléron - < 2h

Visite sans tarder

Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés surl'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN-NICOLAS BAUDOUIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant