Vente Maison 3 pièces 70 m² Mandelieu la napoule (06210)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
70m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 687 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu 0826452379FREY -
Mise à jour
18/10/2026 à 04:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 255 €
Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Mandelieu la napoule
A 10 MINUTES DE MANDELIEU, VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE
Un cadre de vie privilégié au coeur de l'Estérel, à un prix particulièrement attractif pour le secteur !
Située dans le Var, à seulement 10 minutes de la marina de Mandelieu, du centre commercial Auchan et de l'accès à l'autoroute A8 de Mandelieu, cette charmante villa bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, avec une vue panoramique à 180° sur les magnifiques paysages de l'Estérel.
Proposée aujourd'hui à 446 000 euros, cette propriété constitue une très belle opportunité pour qui recherche une maison parfaitement entretenue, immédiatement habitable et sans aucuns travaux à prévoir.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 687 m², la villa profite d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec un panorama remarquable visible depuis les principales pièces de vie, les chambres et les terrasses.
Quelques marches permettent d'accéder à la propriété depuis le niveau du garage double. Une fois arrivé, on découvre une maison entièrement de plain-pied, installée sur une restanque parfaitement aménagée, où tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et faciliter la vie au quotidien.
L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose un bel espace de vie climatisé d'environ 33 m² comprenant séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et les reliefs de l'Estérel.
L'espace nuit se compose dedeux chambres climatisées, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse couverte face au panorama, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, plus de 136 m² de terrasses dallées, deux espaces couverts, un patio intimiste côté nord et des cheminements soigneusement aménagés permettent de profiter des différentes expositions en toute tranquillité.
Un garage double de 28 m², directement accessible depuis la voirie, complète l'ensemble.
Ce qui fait toute la différence ? Un emplacement résidentiel privilégié, une vue splendide sur l'Estérel, un calme remarquable, la proximité immédiate des commodités de Mandelieu et surtout un état d'entretien irréprochable, fruit du soin constant apporté par les propriétaires.
Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou savourer une retraite paisible sous le soleil de la Côte d'Azur, cette villa réunit des qualités devenues rares dans cette gamme de prix.
Prix : 446 000 euros ? Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une maison prête à vivre, un panorama exceptionnel, un environnement préservé? et un prix qui mérite toute votre attention !
DPE D 204.1 kWh/m² par an
GES B 7 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452379- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : REYTER Frederic
Honoraires à la charge du Vendeur
Située dans le Var, à seulement 10 minutes de la marina de Mandelieu, du centre commercial Auchan et de l'accès à l'autoroute A8 de Mandelieu, cette charmante villa bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, avec une vue panoramique à 180° sur les magnifiques paysages de l'Estérel.
Proposée aujourd'hui à 446 000 euros, cette propriété constitue une très belle opportunité pour qui recherche une maison parfaitement entretenue, immédiatement habitable et sans aucuns travaux à prévoir.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 687 m², la villa profite d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec un panorama remarquable visible depuis les principales pièces de vie, les chambres et les terrasses.
Quelques marches permettent d'accéder à la propriété depuis le niveau du garage double. Une fois arrivé, on découvre une maison entièrement de plain-pied, installée sur une restanque parfaitement aménagée, où tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et faciliter la vie au quotidien.
L'intérieur, lumineux et chaleureux, propose un bel espace de vie climatisé d'environ 33 m² comprenant séjour, salon avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et les reliefs de l'Estérel.
L'espace nuit se compose dedeux chambres climatisées, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse couverte face au panorama, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'extérieur, plus de 136 m² de terrasses dallées, deux espaces couverts, un patio intimiste côté nord et des cheminements soigneusement aménagés permettent de profiter des différentes expositions en toute tranquillité.
Un garage double de 28 m², directement accessible depuis la voirie, complète l'ensemble.
Ce qui fait toute la différence ? Un emplacement résidentiel privilégié, une vue splendide sur l'Estérel, un calme remarquable, la proximité immédiate des commodités de Mandelieu et surtout un état d'entretien irréprochable, fruit du soin constant apporté par les propriétaires.
Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou savourer une retraite paisible sous le soleil de la Côte d'Azur, cette villa réunit des qualités devenues rares dans cette gamme de prix.
Prix : 446 000 euros ? Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une maison prête à vivre, un panorama exceptionnel, un environnement préservé? et un prix qui mérite toute votre attention !
DPE D 204.1 kWh/m² par an
GES B 7 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452379- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : REYTER Frederic
Honoraires à la charge du Vendeur
3 minL'annonceur professionnel
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