Vente Maison 4 pièces 105 m² Montamise (86360)

Dans le coeur de bourg de Montamisé, en hauteur et avec une très belle vue dégagée, je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue .

Composée au niveau principal d'une entrée desservant un séjour lumineux de 33 m2 avec une cheminée et une cuisine aménagée et équipée récente de 12 m2 . Les deux donnent sur une grande terrasse , permettant de profiter du beau panorama . La maison dispose également de 3 chambres avec rangements, d'une agréable salle d'eau rénovée avec double vasque et d 'un wc indépendant.

En rez de jardin, vous bénéficiez d'un vaste espace de 105m 2 avec un grand garage, une cuisine d'été et un atelier avec douche.

Jardin arboré de plus de 1200 m2 en partie en coteaux et avec une grande cour terrassée

Partie technique :

- Double vitrage dans toute la maison.

- Volets roulants alu.

- Isolation des combles.

- Chaudière fioul.

- Raccordé au tout à l'égout

Prix de vente : 249 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THOLANCE Maxime, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THOLANCE Maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THOLANCE Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur