Vente Maison 5 pièces 108 m² Scionzier (74950)

En exclusivité, je vous propose une charmante maison familiale.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 108 m², implantée sur un superbe terrain plat de 1 189 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon. Cet espace convivial est parfait pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches.

Aux beaux jours, la grande terrasse devient un véritable lieu de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été face au jardin.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied, un espace bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.

Avec ses quatre chambres, ses espaces lumineux, son vaste jardin et son environnement paisible, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Prix 440 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et

3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains.

A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le vaste terrain, agrémenté de beaux espaces sur les côtés de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage attenant de 14 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison réunit espace, confort et qualité de vie, à proximité des commodités.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Honoraires à la charge du Vendeur