Vente Maison 4 pièces 85 m² Etaules (17750)

Dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, entre nature et campagne, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied développant 85 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 632 m².

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur la Presqu'île d'Arvert.

ETAULES - MAISON 4 PIÈCES, PLAIN PIED, GARAGE ET TERRAIN - Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine aménagée, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Terrain piscinable.

Aucun travaux importants ne sont à prévoir : la maison est saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.

À seulement quelques minutes des commerces, des plages de la Côte de Beauté et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 981 020 - Greffe de SAINTES) Gerwin LANDEMARD Entrepreneur Individuel - Réf.967191

Nom du négociateur : LANDEMARD Gerwin

Prix net vendeur : 265000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant