Vente Maison 10 pièces 240 m² Poilhes (34310)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Charmante Maison de Ville à Poilhes (34310)
idéal pour GRANDE FAMILLE ou MAISON D'HÔTES

Découvrez cette superbe maison située à Poilhes, un village traversé par le pittoresque Canal du Midi, qui lui confère une atmosphère bucolique unique.

Cette maison R+2 de caractère de 240m² offre de nombreuses possibilités . Composée de 10 pièces avec 6 chambres dont 5 suites parentales, une grande véranda de 20m² , un balcon de 10 m² et un garage de 52 m² . Idéale pour une grande famille, elle peut également être transformée en maison d'hôtes ou en location saisonnière, grâce à ses deux entrées indépendantes.

Profitez des prestations modernes avec des panneaux photovoltaïques d'une puissance 5,4 kw, chauffe eau thermodynamique 350L , climatisation réversible , adoucisseur et osmoseur d'eau ainsi que des fenêtres en double vitrage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et tranquille.

Située entre Capestang et Nissan-lez-Enserune, Poilhes bénéficie d'un attrait touristique certain et se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes de Narbonne.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 143
- Surface du balcon : 11.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non