Vente Maison 5 pièces 135 m² Vitry-sur-orne (57185)

iad France - Sebastien Palcani vous propose: EN EXCLUSIVITE LOCAL COMMERCIAL DE 127 m² – GARAGE, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN A Vitry sur Orne

À découvrir, ce local commercial d'environ 127 m², anciennement exploité en pharmacie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Le bien se compose de :

- un vaste espace commercial,
- une grande réserve,
- un bureau,
- une cuisine,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un débarras.

En complément, le sous-sol dispose d'un garage ainsi que de trois grandes caves, offrant une importante capacité de stockage.

À l'arrière, vous bénéficierez également d'un terrain/jardin privatif, véritable atout supplémentaire pour ce type de bien.

Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, permettant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.

Grâce à sa surface, ses espaces annexes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce local pourra convenir à différentes activités : commerce, profession libérale, bureaux, activité de services ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 1341
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 132000 euros
Bien En copropriété : Non