Description T6 à Saint-jean-d'illac
Vente Maison/villa 6 pièces
iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: EXCLUSIVITÉ – Propriété de standing à Saint-Jean-d'Illac
À l'abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété se dévoile en toute discrétion.
Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité.
Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s'ouvrent sur l'extérieur.
La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace dédié à l'intimité.
Une véranda de qualité vient sublimer l'ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison.
À l'extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente.
Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables.
Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence.
Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 945
- Surface terrasse : 80
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
À l'abri des regards, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette élégante propriété se dévoile en toute discrétion.
Idéalement située entre Mérignac et le Bassin d'Arcachon, elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et accessibilité.
Derrière son portail, la maison révèle des volumes harmonieux baignés de lumière. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, invitent naturellement à la convivialité et s'ouvrent sur l'extérieur.
La distribution intérieure a été pensée pour le confort de toute la famille : une cuisine indépendante prolongée par son cellier, un bureau, trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace dédié à l'intimité.
Une véranda de qualité vient sublimer l'ensemble et prolonge les moments de vie en toute saison.
À l'extérieur, le jardin paysager de 945 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine élégamment intégrée, propice à la détente.
Garage double, cave à vin, stationnements multiples et prestations soignées viennent parfaire ce bien aux finitions irréprochables.
Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence.
Pour en découvrir toute la singularité, je vous invite à me contacter pour une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 945
- Surface terrasse : 80
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 140m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau cheminée
- Général Chauffage : gaz radiateur
- Extérieur Surface terrain : 945 m2 Piscine
- Accès Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2007985
- Mise à jour 22/08/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 255 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-jean-d'illac (Gironde 33)
73%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
60%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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