Vente Maison 6 pièces 115 m² Chelles (77500)

iad France - Fanny CARRIERE vous propose: ***Maison INDIVIDUELLE avec Garage à Chelles*** au Mont Chalat dans la résidence 'les parcs de la Madeleine'

Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Chelles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible et convivial pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Construite en 1980, cette maison de 6 pièces sur 2 niveaux est un véritable havre de paix.

113.3m² habitable et 133.25m² au sol

**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée :
- un spacieux séjour lumineux de 33m²,
- une cuisine séparée équipée de 9m² (possibilité d'ouverture sur séjour),
- une suite parental avec sa salle d'eau et son dressing
- une entrée accueillante.
- une terrasse et son jardin sans vis à vis, balançoire, et Jacuzzi couvert

À l'étage:
- une salle de bain avec baignoire,
- 3 chambres (12m², et 12.6m², 9.8m²)

**Les Avantages**
- Le garage avec accès directe dans la maison et le jardin + 2 places de stationnements à l'extérieur
- Chaudière récente
- 4 Grandes chambres dont 1 suite parentale de plain-pied
- Volets roulants solaires

**Localisation**
Proche des commerces, des écoles, collège, lycée et des transports en commun.

Cette maison est parfaite pour les familles en quête de quiétude et de proximité avec les commodités quotidiennes.

A votre disposition pour une visite ou pour toute question complémentaire.

Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 386
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 130 euros