Vente Maison 5 pièces 116 m² Alixan (26300)

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ ESPACES ~ RANGEMENT ~ BELLES PRESTATIONS

Venez poser vos valises dans cette maison de plain-pied de 2017 qui allie confort et praticité

Elle s'articule autour de 5 pièces lumineuses et bien agencées, parfaite pour une famille ou retraités souhaitant accueillir enfants et petits enfants

L'entrée dessert un magnifique espace de vie de 54m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,
Le côté nuit comprend 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire

Une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un garage de 30 m² complètent avantageusement les espaces de rangement et d'organisation du quotidien

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant un poêle à granulés, la climatisation réversible gainable partie nuit et split partie à vivre garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons
La fibre optique, le réseau d'assainissement collectif complètent les atouts techniques de ce bien

Ce bien est situé à 4mn de la gare TGV, proche des axes routiers et d'un arrêt de car scolaire qui dessert Valence/bourg de Péage/Romans/Chabeuil

ALIXAN, magnifique village circulaire de la DRÔME, village dynamique avec ses associations, sa maternelle, son école primaire, sa maison médicale et ses commerces

Ne manquez pas cette opportunité,
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A votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 423
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non