Vente Maison 4 pièces 95 m² Gometz-le-châtel (91940)

iad France - Iness Fourcade vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC DEUX TERRASSES, GARAGE ET CHARME AUTHENTIQUE – VIEUX VILLAGE DE GOMETZ-LE-CHÂTEL !

Un véritable coup de cOEur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne !

Au cOEur du pittoresque vieux village de Gometz-le-Châtel, découvrez cette ravissante maison de village du XIX siècle, soigneusement rénovée. Développant environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, deux terrasses privatives, un garage et un double accès, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant un salon cocooning, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Depuis la rue haute, un second accès dessert directement le garage ainsi qu'un espace buanderie et rangement, particulièrement pratique au quotidien.

Les deux petites terrasses privatives permettent de profiter pleinement des beaux jours et du soleil à différents moments de la journée. L'une d'elles, exposée plein sud, offre un cadre intimiste idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau accueille deux chambres, dont une particulièrement généreuse, idéales pour des enfants, des invités ou pour aménager un espace de télétravail.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une chaudière à condensation au gaz, garantissant confort et efficacité tout au long de l'année.

Une maison rare, pleine de charme, offrant un équilibre parfait entre authenticité, modernité et douceur de vivre, à proximité des commodités, du RER B, des principaux axes routiers et des sentiers forestiers.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 117
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non