Vente Maison 5 pièces 81 m² Guémené-penfao (44290)

iad France - François Joly vous propose: NOUVEAUTE iad-GUÉMENÉ-PENFAO - MAISON - 3 CHAMBRES- 81M² - GARAGE -ATELIER- LUMINEUX

Maison familiale avec fort potentiel – Terrain 742 m² – À 800m du centre bourg
Située dans un quartier calme et recherché proche de toutes commodités (écoles, commerces, santé), cette maison de 1990 offre un cadre de vie idéal.
• RDC : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, WC et espace buanderie de 24 m² à aménager (possibilité suite parentale de plain-pied, passant la surface habitable à 105 m²).
• Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. •
Extérieur & Annexes : Terrasse sur charmant jardin, garage/atelier récent de 31 m² (porte motorisée) avec pièce indépendante de 13 m² (parfaite pour bureau/télétravail).
Chauffage mixte (radiateurs récents + insert bois). Tout-à-l'égout conforme. Zone constructible. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exprimer tout son potentiel !

Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille.
Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 742
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non