Vente Maison 5 pièces 81 m² Guémené-penfao (44290)

iad France - François Joly vous propose: NOUVEAUTE iad-GUÉMENÉ-PENFAO - MAISON - 3 CHAMBRES- 81M² - GARAGE - LUMINEUX

Maison dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-bourg (écoles, collèges, supermarché, maison médicale). Edifiée en 1990 sur une parcelle de 742m², elle offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel d'évolution.
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un ancien garage aménagé en buanderie de 24m² (idéal pour créer une suite parentale pour bénéficier d'une vie de plain pied, surface habitable passe à 105m²).
•À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
•Côté confort : chauffage mixte via des radiateurs électriques récents et un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout(conforme).
Une agréable terrasse surplombe un charmant jardin. Vous profiterez également d'un garage/atelier de 31m² (porte motorisé) récent équipé d'une pièce indépendante de 13m² (parfaite pour un bureau, télétravail ou du stockage).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Zone constructible.

Possibilité d'y exercer une activité professionnelle ou de bricolage en famille.
Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 742
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non