Vente Maison 3 pièces 90 m² Loches (37600)

iad France - Carole Renaudin vous propose: LOCHES – NOUVEAU PRIX !!! UNE MAISON DE VILLE AVEC UN EXTÉRIEUR INATTENDU !

Env. 90 m² habitables, un petit jardin suspendu, une terrasse et un beau potentiel à exploiter… Le tout à quelques pas de toutes les commodités de Loches !

Et si votre prochain projet immobilier se cachait derrière cette maison de ville pleine de surprises ?

Derrière sa façade, découvrez une maison d'environ 90 m² qui ne manque pas d'atouts : une terrasse accessible depuis la pièce de vie, deux petites dépendances, une cave voûtée et surtout un petit jardin suspendu avec préau, un véritable espace extérieur rare en cOEur de ville.

UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse.

À l'étage, deux chambres, dont une communicante avec une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au dernier niveau, une pièce à rénover et des combles aménageables vous offrent de belles possibilités d'évolution : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou nouvel espace de vie.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Terrasse, jardin suspendu avec préau, deux remises, cave voûtée et WC extérieur composent un ensemble atypique, propice à de nombreux aménagements selon vos envies.
Un véritable petit havre de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités.

DES TRAVAUX À PRÉVOIR, UN PROJET À PERSONNALISER

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie déjà de quatre huisseries en bois neuves, installées en 2026 dans le respect des prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.
Une opportunité pour concevoir un intérieur à votre goût et faire évoluer la maison au fil de vos projets.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS :

Premier achat avec potentiel d'évolution.
Pied-à-terre en cOEur de Loches.
Projet de rénovation personnalisé.
Maison familiale à aménager selon vos besoins.

NOUVEAU PRIX : une occasion de redécouvrir cette maison de ville atypique et son extérieur inattendu !
Vous recherchez une maison avec du caractère, un emplacement privilégié et un espace extérieur rare en centre-ville ?
Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 106
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non