Vente Maison 6 pièces 127 m² Restinclières (34160)

RESTINCLIERES EXCLUSIVITE Claire GIROD
COUP DE CŒUR pour cette adorable villa individuelle récente de 2023.
De 127 m² hab.
sur 502 m² de terrain.
6 Pièces + C.
Construction irréprochable : conformité validée.
Entièrement surélevée d'un vide sanitaire.
Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières.
Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc.
Chauffe-eau thermodynamique.
Photovoltaïque en autoconsommation.
Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie.
AVEC DES VOLUMES HARMONIEUX ET BIEN DISTRIBUES :
Cette villa en R + 1 Baignée de lumière exposée SUD/EST.
Dispose au RDC :
D'une superbe cuisine US entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (Îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four/micro-onde, plaque induction, hotte).
Ouverte sur séjour/salon.
Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement.
Cellier accès direct sur garage.
WC suspendu + lave main.
1 Suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant.
A L'ETAGE :
3 Belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards.
1 Salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant.
Un garage de 18 m² (porte sectionnelle).
Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique).
Arrosage automatique, PISCINE au sel de 6X3 profondeur 1.50 m².
Avec éclairage.
Terrasse entièrement carrelée.

Pour visiter rapidement :
Claire GIROD (agent commercial indépendant IMMOBILIER EMAIL)
RSAC Tribunal de Montpellier.
PRIX 540000€
Honoraire charge vendeur.
DPE : A 34 GAS : A 1
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13/10/2025
ESTIMATION des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 420 € ET 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géoriques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/08/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Montpellier
CC HT

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON