Vente Maison 2 pièces 38 m² Saint-jean-de-monts (85160)

À seulement 250 m de la plage et 300 m de la rue piétonne : une maison pleine de charme avec jardin privatif !

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale ou d'un investissement rentable ? Cette maison est faite pour vous !

Avec la possibilité d'aménager un confortable T2 de plain-pied, parfait pour profiter du littoral toute l'année ou réaliser un investissement à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique avec ses tommettes au sol et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec 38 m² au sol, elle dispose également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace couchage supplémentaire ou un coin détente.

À l'extérieur, profitez d'un véritable atout : 52 m² d'espace privatif, entièrement clos par un grillage rigide avec occultants en bois de 1,70 m, offrant calme et intimité. Un lieu parfait pour partager des repas en terrasse, profiter des journées ensoleillées ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Côté prestations :

Maison de plain-pied.
Trois menuiseries sur cinq en PVC double vitrage.
Couverture en bon état.
Stationnement privatif sur l'allée en indivision.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Hors copropriété.
Aucune restriction pour la location courte durée, un véritable atout pour un investissement locatif saisonnier.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant emplacement, charme et potentiel.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 113 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Surface terrain : 90 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON