Vente Maison 4 pièces 238 m² Roost warendin (59286)

Idéal investisseur ou profession libérale !

L'agence Orpi Auby vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel de 238 m² habitables (construction des années 50), idéalement situé sur la commune recherchée de Roost-Warendin.

Un bien aux multiples possibilités :

Local commercial (123 m²) avec accès PMR : comprenant un espace accueil/magasin, une réserve, une cuisine et des WC.

Le + : Changement de destination possible en pièce de vie principale ou création d'un 2? appartement !

pour d'en faire votre résidence principale en aménageant le rez de chaussée en pièces de vie et l'appartement en espace nuit .

Appartement T4 indépendant (116 m²) - Déjà loué 813 €/mois :

Entrée privative, lumineux séjour de 29 m², grande cuisine de 18 m², salle de bain avec WC et 3 belles chambres généreuses (10 m², 13 m² et 22 m²).

l'appartement libre d'occupation le 28 Septembre 2026

Les extérieurs et prestations :

Magnifique terrain arboré

Passage latéral permettant le stationnement de plusieurs véhicules + garage

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants

Une opportunité rare d'investissement locatif ou de projet mixte pro/perso !

Contactez vite l'agence Orpi Auby pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Votre conseiller Orpi :

Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Référence agence : 9903

Nom du négociateur : DE NOTARIS Nicoli

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui