Description T9 à Saint-hilaire-de-villefranche
Située à quelques minutes au sud de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété familiale spacieuse et private
Située dans un village à quelques minutes en voiture au sud de Saint-Jean-d'Angély, la propriété comprend un salon traditionnel et une grande cuisine entièrement équipée...
ainsi qu'une petite cuisine d'appoint à l'arrière,
une chambre et une salle de bains/WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle d'eau, des WC, un bureau et un grand grenier à rénover.
À l'extérieur : deux garages, un grand atelier, une cave, un studio et des jardins bien établis
La propriété est située à proximité de la ville de Saint-Jean-d'Angély, à 36 km de la gare TGV de Surgères et à 50 km des belles plages de sable de Fouras et de la côte ouest de la Charente-Maritime
Spacieuse propriété exposée sud comprenant au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9 m², un salon de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec poêle à bois, une deuxième cuisine de 11 m², une salle de bains avec WC de 10 m², une chambre au rez-de-chaussée de 24 m² avec un dressing de 10 m².
Une buanderie/chaufferie de 10 m².
Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur les jardins...
Au premier étage : un palier de 18 m², deux chambres de 12 m² et 12 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m².
Un espace pouvant servir de bureau de 15 m² et un accès au grenier prêt à être aménagé de 30 m², 48 m²
À l'extérieur, dans des bâtiments séparés, la propriété bénéficie également d'un atelier à double hauteur, d'un garage avec une mezzanine à l'étage de 35 m², d'un deuxième garage de 52 m², d'une cave de 18 m² et d'un studio de 22 m²
La maison est entourée de jardins matures bien fournis en arbres fruitiers et offre une grande intimité.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Les panneaux solaires installés sur le toit contribuent grandement à réduire les frais de fonctionnement de la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
ainsi qu'une petite cuisine d'appoint à l'arrière,
une chambre et une salle de bains/WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle d'eau, des WC, un bureau et un grand grenier à rénover.
À l'extérieur : deux garages, un grand atelier, une cave, un studio et des jardins bien établis
La propriété est située à proximité de la ville de Saint-Jean-d'Angély, à 36 km de la gare TGV de Surgères et à 50 km des belles plages de sable de Fouras et de la côte ouest de la Charente-Maritime
Spacieuse propriété exposée sud comprenant au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 9 m², un salon de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec poêle à bois, une deuxième cuisine de 11 m², une salle de bains avec WC de 10 m², une chambre au rez-de-chaussée de 24 m² avec un dressing de 10 m².
Une buanderie/chaufferie de 10 m².
Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur les jardins...
Au premier étage : un palier de 18 m², deux chambres de 12 m² et 12 m² et une salle d'eau avec WC de 6 m².
Un espace pouvant servir de bureau de 15 m² et un accès au grenier prêt à être aménagé de 30 m², 48 m²
À l'extérieur, dans des bâtiments séparés, la propriété bénéficie également d'un atelier à double hauteur, d'un garage avec une mezzanine à l'étage de 35 m², d'un deuxième garage de 52 m², d'une cave de 18 m² et d'un studio de 22 m²
La maison est entourée de jardins matures bien fournis en arbres fruitiers et offre une grande intimité.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
Les panneaux solaires installés sur le toit contribuent grandement à réduire les frais de fonctionnement de la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 190m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3850 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44864DVC17-360000
- Mise à jour 23/08/2026 à 02:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 480 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-hilaire-de-villefranche (Charente-Maritime 17)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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