Description T6 à Loriol-sûr-drôme
Nichée dans un écrin de verdure à Loriol-sur-Drôme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.
À proximité immédiate des axes A7, elle permet de rejoindre Valence en 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, aux portes de l'Ardèche, du Vercors et des stations de ski.
Les commodités essentielles (commerces, médecin, cinéma, piscine municipale, bibliothèque) se trouvent à moins de 5 km, offrant un confort de vie au quotidien.
D'une surface habitable d'environ 176 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Elle propose une cuisine ouverte sur pièce de vie , de 5 chambres, dont :
une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,
une suite avec salle de bain privative, parfaite pour préserver l'intimité.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, installé en 2017, avec programmateur individuel, complété par un plancher chauffant.
La production d'eau chaude sanitaire est directement intégrée au système de chauffage, garantissant performance et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien.
Fosse septique à remettre aux normes.
Eau de source par forage.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel tout en restant proche des grands axes.
En complément, il est possible d'acquérir la maison ainsi qu'une grange rénovée de 237m²( 4 chambres et piscine), offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur.
Cette configuration constitue une opportunité idéale pour :
une grande famille,
un projet de rapprochement intergénérationnel,
ou encore le développement d'une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes).
Prix sur demande.
Annonce publiée par Marie-Hélène Haderer (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Loriol-Sur-Drôme, 26270 immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511 852 683.
Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 176m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible Exposition : Sud
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu fr076245
- Mise à jour 23/08/2026 à 03:52
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 900 €
3 minQualité de connexion internet à Loriol-sûr-drôme (Drôme 26)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
La Fédération de l'immobilier
Agence immobilière à Nancy (54000)
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
d'écoute et de disponibilité. Ils connaissent parfaitement
le marché local et sauront vous guider dans la réalisation
de
votre projet. Nous nous engageons à vous apporter un suivi
de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité
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