Vente Maison 9 pièces 165 m² Marly la ville (95670)

À découvrir à Marly-la-Ville (95670), cet ensemble immobilier d'environ 165 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 230 m².

Composé de deux logements distincts et totalement indépendants, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.

MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 105 M²

La maison principale comprend :

une pièce de vie ;

une cuisine ;

quatre chambres ;

une salle de bains ;

des sanitaires ;

plusieurs espaces de rangement.

APPARTEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 60 M²

Le second logement dispose de sa propre entrée indépendante et se compose de :

un salon ;

une salle à manger ;

une cuisine ;

une chambre ;

une salle d'eau avec sanitaires.

LE VÉRITABLE ATOUT : DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS

Cette configuration offre de nombreuses possibilités.

Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais également à un projet intergénérationnel permettant d'accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun.

L'appartement pourra aussi être destiné à un enfant étudiant ou jeune actif, être utilisé pour une activité professionnelle ou permettre de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

Les deux logements sont bien séparés, y compris au niveau cadastral, et disposent de compteurs individuels : un véritable atout pour organiser facilement chaque espace.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leur projet.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ

Situé à proximité des écoles, des commerces, des médecins et des différents services du quotidien, le bien bénéficie également d'un accès pratique à l'aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle. Une situation particulièrement intéressante pour les familles, les actifs travaillant sur la plateforme aéroportuaire ou un projet d'investissement locatif.

LES POINTS ESSENTIELS

Marly-la-Ville – Val-d'Oise

Environ 165 m² habitables

Deux logements indépendants d'environ 105 m² et 60 m²

Cinq chambres au total

Parcelle d'environ 230 m²

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 345169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH NIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant