Vente Maison 6 pièces 125 m² Ham sous varsberg (57880)

OPPORTUNITÉ À HAM-SOUS-VARSBERG – MAISON EN IMPASSE-JARDIN CLOTURE

La maison d'environ 125 m² se compose d'un rez-de-chaussée où se trouve une entrée, une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée avec accès à l'extérieur, d'un un salon séjour avec cheminée

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un wc, un espace bureau.

Un garage compète le bien et vous permettra de garer un véhicule.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30m² exposée sud-ouest accessible directement de la cuisine.

L'accès au jardin peut également se faire sur le côté de la maison.

Prestations :

• Chaudière gaz condensation.

• Trois pompes à chaleur air/air (2022)

• Fenêtres PVC double vitrage.

• Inserts bois dans le salon séjour (2022)

• Fibre optique.

• Combles isolés. (Laine de verre)

Les murs sont isolés intérieurement.

Cette maison a obtenu C pour le DPE, ce qui vous permet d'avoir une faible consommation d'énergie avec un maximum de confort.

Mon avis : Le calme, le confort, des prestations de qualité et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours... Réservez ce petit paradis !

Cette annonce référence 345185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THOMAS WUWER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant