Vente Maison 4 pièces 126 m² Andilly (17230)

iad France - Frédéric Pau vous propose: Andilly – Maison de bourg à rénover – Charme de la pierre, volumes et fort potentiel

En plein cOEur du bourg d'Andilly, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 126 m² environ n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, on imagine déjà les soirées d'hiver au coin de la cheminée, dans un séjour chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et lumineux de 26m2 environ. En supprimant les cloisons qui le sépare de la salle à manger (19 m² environ), vous pourrez créer un généreux espace de vie de près de 50 m². Idéal pour recevoir famille et amis. Pour prolonger cette sensation d'espace, la cuisine d'environ 10m2 peut elle aussi s'ouvrir sur la salle à manger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, on retrouve trois chambres dont une de près de 27m2, idéale pour aménager une vaste suite parentale. Les autres chambres (15 et 12m2 environ) se prêtent à toutes vos envies : coin bureau, chambre d'amis... à vous d'écrire la suite.

Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la maison est disponible, ainsi que des devis de rénovation détaillés pour avancer sereinement dans votre projet.

Une maison au cachet préservé, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéale pour une famille en quête d'un projet à son image, ou pour un investisseur.

Travaux à prévoir.

Le projet vous intéresse ? Alors contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur