Vente Maison 3 pièces 53 m² Lannion (22300)

iad France - Martine Gaudin vous propose: AU CALME – LES PLAGES DE BEG-LÉGUER À VÉLO
IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - POUR UN COUPLE OU PERSONNE SEULE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres de 53 m², entièrement rénovée et VENDUE MEUBLÉE, où chaque espace a été intelligemment optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau mène à une agréable chambre cosy, idéale pour se ressourcer.

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE DANS LES COMBLES

Les combles offrent également une possibilité d'évolution : un espace nuit en mezzanine pourrait y être créé, permettant ainsi d'optimiser et d'obtenir un couchage supplémentaire.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES
Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur, d'un appentis très pratique pour le rangement (mobilier de jardin, vélos, planches de surf…) ainsi que d'une place de stationnement privative.
UN BIEN CLÉ EN MAIN

Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à poursuivre son activité de location saisonnière.

Le bien est actuellement loué. Les visites sont organisées entre deux séjours des vacanciers.

UN VÉRITABLE PETIT COCON À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 104
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non