Vente maison de prestige 7 pièces 170 m² Le grau d'agde (34300)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Maison T5 de 130m² + T2 indépendant de 40 m² - À 300 m des plages du Grau d'Agde

Emplacement exceptionnel sur une parcelle piscinable de 585 m², à seulement 3 minutes à pied de la mer et des commerces du centre-ville . Ce bien rare aux volumes généreux offre de multiples possibilités de vie et d'aménagement.

Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) :
Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en toute autonomie.
Garage / espace polyvalent de près de 100 m² ouvrant sur le jardin, adaptable en espace de réception ou atelier.
Extérieurs et prestations :
Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.

À l'étage la partie principal (130 m²) :
Pièce de vie baignée de lumière (50 m²) exposée plein sud, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Cuisine en chêne massif .
Espaces nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC indépendant.
Rez-de-chaussée (40 m² + annexes) :
Appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en bon état : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir ses proches en
Extérieurs et prestations :
Cour carrelée et arborée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un camping-car.
Terrain de 585 m² entièrement piscinable.
Confort : plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette villa au cOEur d'un secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 585
- Surface du balcon : 16
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non