Vente Maison 6 pièces 180 m² Saint hilaire (31410)

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à seulement 40 minutes de Toulouse, au coeur d'un lotissement calme et sans nuisance, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux prestations soignées, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Dans le prolongement, un agréable jardin d'hiver crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi que sur une élégante piscine de 10 x 5 mètres, invitant à profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux chambres, dont une confortable suite parentale (avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'un bureau qui pourrait tout à font convenir pour une petite chambre d'enfant, et enfin une salle de bains et deux toilettes. A l'extérieur, le jardin arboré de 1700 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible et préservé, sans vis-à-vis gênant. La terrasse et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Les prestations sont complétées par un garage et une dépendance de plus de 40 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : atelier, activité professionnelle , logement d'appoint ou salle de sport. Économe en énergie grâce à son excellent classement énergétique C, cette propriété répond aux attentes des acquéreurs en quête de confort moderne et de performances énergétiques. Une maison clé en main, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie recherché, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, confort et élégance. Les atouts : => Maison de plain-pied => Pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée => Jardin d'hiver lumineux => 2 chambres (dont une suite parentale) et 1 bureau pouvant être utilisé comme petite chambre => Possibilité de créer deux autres chambres (dans le garage et la dépendance) => Piscine 10 x 5 m => Terrasse et jardin arboré => Garage => Dépendance d'environ 40 m² avec eau et électricité => Classe énergétique C => Chauffage au gaz de ville => Double vitrage (PVC et Aluminium anodisé) => Taxe foncière : 2100 euros Bien rare sur le marché. A visiter rapidement...

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 44
Surface terrain : 1700
Surface terrasse : 22
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 32532

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros