Vente Maison 6 pièces 140 m² Saint-aigulin (17360)

Cette maison individuelle construite en 1973 est située dans un quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied des commodités, ainsi que de la gare reliant Bordeaux et Angoulême.
Elle offre une surface habitable d?environ 140 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d?eau et des toilettes.

Le sous-sol, en partie aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d?eau avec WC, ainsi qu?un cellier et une cave.

À l?extérieur, deux terrasses et un carport pour 2 véhicules.

La maison est équipée d?un chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés.

Elle bénéficie également du double vitrage.

La fosse septique est en bon état de fonctionnement, mais n'est pas aux normes.


Une propriété fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou résidence secondaire.


Située au carrefour de la Dordogne, Charente et Gironde, à 20 mn de Coutras et 1h30 de Bordeaux.

REZ DE CHAUSSÉE
Séjour avec cuisine ouverte
- 46 m2
Balcon filant d'approximativement 10 m2
Chambre 1
- 12,2 m2
Chambre 2
- 11,7 m2
Salle d'eau
- 5,3 m2
wc
- 1,65 m2

SOUS-SOL
Chambre 3 avec point d'eau
- 24,5 m2
Chambre 4
- 17,4 m2
Salle d'eau
- 6,36 m2
Cellier
- 6,96 m2
Débarras
- 19,9 m2

EXTÉRIEURS
Terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison
Car port pour 2 voitures
Petit étang
Grand terrain sans vis-à-vis, et possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire de 1456 m2.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr