Vente Maison 5 pièces 150 m² Espeyrac (12140)

Située dans un paisible hameau au c?ur de la campagne aveyronnaise, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique, avec plus de 1,5 hectare de terrain, une piscine, une belle grange en pierre et de magnifiques vues dégagées.

Entièrement modernisée tout en conservant son caractère traditionnel, elle dispose de trois chambres doubles, d?une cuisine ouverte sur la salle à manger, d?un salon indépendant avec poêle à bois et d?une spacieuse terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la campagne.

La grange en pierre d?environ 80 m² offre de nombreuses possibilités, notamment pour un usage équestre, tandis qu?un espace supplémentaire au sous-sol pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir une quatrième chambre ou un espace de vie polyvalent.

À proximité d?Entraygues-sur-Truyère et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété constitue une belle maison familiale, résidence secondaire ou retraite à la campagne.

Maison de caractère en pierre avec terrain, piscine et grange dans la campagne aveyronnaise

Située dans un paisible hameau entouré par les magnifiques paysages de l?Aveyron, cette charmante maison en pierre offre une belle opportunité de profiter d?un véritable art de vivre à la campagne, avec plus de 1,5 hectare de terrain, une piscine, une grange traditionnelle en pierre et de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

Entièrement modernisée tout en conservant le caractère et l?atmosphère d?une maison de campagne traditionnelle, la propriété est prête à être habitée et peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, maison de vacances ou retraite à la campagne.

Cette propriété s?adresse à ceux qui recherchent plus qu?une simple maison de vacances et souhaitent profiter d?un véritable cadre de vie rural en France : une maison de caractère en pierre, un beau terrain, une piscine, une grange en pierre de belle taille et de magnifiques vues sur la campagne, le tout avec une maison déjà modernisée et prête à profiter.

La maison est organisée sur trois niveaux et comprend trois chambres doubles, une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu?un salon indépendant.

Une des chambres bénéficie de sa propre salle d?eau avec douche, une seconde salle d?eau se trouve au niveau principal, tandis qu?à l?étage se trouve une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée, ainsi qu?un WC indépendant.

Le salon constitue un espace particulièrement agréable, avec un poêle à bois et de grandes portes vitrées à double battant donnant directement sur une spacieuse terrasse en bois.

Depuis cette terrasse, vous pourrez profiter de vues sur le jardin, la piscine et les terrains attenants, jusqu?à la campagne environnante.

C?est un endroit idéal pour savourer un café le matin, déjeuner en plein air ou prendre un verre en soirée tout en admirant le coucher du soleil sur le paysage.

La cuisine ouverte sur la salle à manger constitue le c?ur convivial de la maison.

Elle conserve de beaux éléments de caractère et dispose d?une cuisinière traditionnelle Rayburn, qui sert à la fois pour la cuisine, la production d?eau chaude et le chauffage de la maison grâce au système de chauffage central qui lui est raccordé.

Pour ceux qui apprécient l?atmosphère et les traditions d?une maison de campagne française, la Rayburn constitue un élément particulièrement séduisant.

À l?extérieur, la propriété bénéficie de plus de 1,5 hectare de terrain comprenant jardin, espaces ouverts et zones boisées, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, le jardinage, les animaux, les chevaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la liberté qu?offre cet environnement rural.

La grange en pierre, d?environ 80 m² par niveau sur deux niveaux, apporte une grande polyvalence à la propriété et sera particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d?un espace équestre ou de loisirs.

Le rez-de-chaussée offre suffisamment d?espace pour accueillir deux chevaux ou davantage, selon l?aménagement souhaité par l?acquéreur, tandis que le niveau supérieur, actuellement utilisé comme garage, constitue un espace fermé qui pourrait être utilisé pour le rangement du matériel équestre, du foin ou à d?autres fins.

La piscine de belle taille constitue un véritable atout pour profiter pleinement des mois d?été et offre un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis.

L?espace autour de la piscine a déjà été nivelé et préparé, mais certains travaux de finition restent à prévoir.

Le nouvel acquéreur pourra ainsi terminer cet espace et créer un agréable espace de réception autour de la piscine selon ses goûts.

La maison dispose également d?un espace supplémentaire au sous-sol, actuellement

non aménagé.

Sous réserve des autorisations d?urbanisme et autres autorisations nécessaires, cet espace pourrait potentiellement permettre la création d?une quatrième chambre double ou être aménagé en salle de jeux, bureau, espace détente ou autre espace de vie polyvalent.

Malgré son cadre rural paisible, la propriété se trouve à proximité du pittoresque village d?Entraygues-sur-Truyère, situé à environ 11 km, où vous trouverez un supermarché, des services de santé, des restaurants et les commodités nécessaires au quotidien.

La propriété se trouve également à proximité du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Les villes plus importantes de Decazeville, à environ 35 km, et d?Espalion, à environ 36 km, offrent des services complémentaires, des supermarchés, des marchés hebdomadaires, des magasins de matériaux, de bricolage et bien d?autres commodités.

----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr