Vente Maison 2 pièces 54 m² Le raincy (93340)

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – BIEN de type F2 de 54,70m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – avec TERRASSE et PARKING - À découvrir sans tarder !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare.

Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy.

Le bien se compose de :

•Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte

•Une chambre avec placard

•Une salle de bains

•Un espace dressing indépendant

•Un WC séparé

Vous disposez:

•La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours

•Une place de parking un véritable atout au quotidien

•Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité

•La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins

Le bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente.

Les atouts de ce bien :

•Petite copropriété de 3 lots

•Charges très faible : 30€/mois – entretien des parties communes

•DPE en E

•A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E

•Environnement calme et verdoyant

Un bien plein de charme et de potentiel,idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités.

Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : ou par email : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dachicourt Nathalie

Précision localisation : Quartier THiers

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant