Vente Maison 5 pièces 106 m² Villars colmars (04370)

VILLARS-COLMARS – AUTHENTIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC 5 590 M² DE TERRAIN

Un lieu rare dans un hameau recherché du Haut-Verdon…

À Villars-Colmars, Sur le chemin menant au très apprécié hameau de Chasse, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 107 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et entourée de près de 5 590 m² de terrain.

Ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat : la maison profite d'un cadre privilégié, paisible et verdoyant, où l'on retrouve toute l'authenticité et le charme des anciennes bâtisses de montagne.

UNE MAISON QUI A UNE ÂME

Cette ancienne bâtisse en pierre du 18e siècle a conservé tout son caractère et a été réaménagée puis agrandie dans les années 1980/1990, créant une association particulièrement intéressante entre l'authenticité de la pierre ancienne et le confort d'une partie plus contemporaine.

Répartie sur 4 niveaux, elle offre environ 107 m² habitables et se compose notamment de :

Un agréable salon avec murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique

Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse

3 chambres

Une salle d'eau

Une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel

Un cajibi / espace de rangement / un grenier à aménager

Un poêle à granulés complété par des radiateurs pour le chauffage

La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage (sur la partie construction récente uniquement), apportant un confort appréciable.

5 590 M² DE TERRAIN : UN VÉRITABLE ATOUT

C'est certainement l'un des éléments qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Avec environ 5 590 m² de terrain autour de la maison, vous bénéficiez d'un environnement rare pour le secteur, offrant de l'espace, de la tranquillité et une véritable sensation d'évasion.

Un terrain idéal pour profiter de la nature, aménager différents espaces extérieurs, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement laisser vivre ce magnifique environnement.

UN CADRE AUTHENTIQUE… ET UNE EAU DE SOURCE

La propriété ne bénéficie pas de l'eau de ville mais dispose de sa propre alimentation en eau de source, un élément qui participe pleinement au caractère singulier de cette propriété.

L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes.

La toiture, réalisée en bac acier dans les années 1990, ainsi que l'isolation de certains éléments de la maison pourront également être améliorées afin d'optimiser encore le confort et les performances énergétiques.

Ces éléments sont intégrés en toute transparence dans la présentation du bien et offrent également à un acquéreur la possibilité de personnaliser et valoriser davantage la propriété.

UNE PROPRIÉTÉ POUR LES AMOUREUX DU HAUT-VERDON

Cette maison séduira avant tout ceux qui recherchent :

Un environnement naturel préservé

Le charme des montagnes du Haut-Verdon

Une véritable bâtisse en pierre

Un terrain exceptionnellement vaste

Une maison avec une âme et une histoire

Une ambiance chaleureuse de maison de montagne

Un lieu permettant de profiter pleinement de la nature, été comme hiver

À proximité de Colmars-les-Alpes, Villars-Colmars bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter des paysages du Haut-Verdon, du Parc national du Mercantour, des activités de pleine nature et des nombreuses possibilités de randonnée, VTT, ski et découverte de la montagne.

UNE PROPRIÉTÉ RARE À VILLARS-COLMARS

Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement, son potentiel et cette atmosphère si particulière.

Les informations relatives à l'urbanisme, à l'assainissement et aux caractéristiques du terrain seront communiquées dans le cadre du dossier de vente.

Cette annonce référence 345224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 264 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026

Score DPE : 372 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PINAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant