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Vente Maison Demeure de caractère de 270m² avec piscine intérieure à 1h30 de Bordeaux et Toulouse Vianne
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Vente Maison 8 pièces 270 m² Vianne (47230)

450 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    270m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1437 m2
    Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340932396543
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 13:31
C
Classe Énergie
170 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 910 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/02/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
170 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Vianne (Lot-et-Garonne 47)

49% Télétravail possible

Indice de connectivité

54%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Vianne

Demeure de caractère de 270m² avec piscine intérieure à 1h30 de Bordeaux et Toulouse
Attention! ici , le risque de céder à la tentation est multiplié par deux car oui, Madame et Monsieur peuvent succomber.

A commencer par la piscine intérieure qui vous permet de profiter de la baignade et d'un véritable espace détente en toute saison.

Ensuite, cette demeure de 270m², datant de 1786 a conservé son authenticité et son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un intérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. La maison propose 3 chambres, dont une suite avec maxi dressing, ainsi que 3 salles d'eau.

Son paisible jardin clos et arboré de 1437m² avec deux terrasses couvertes et un puits, vous permettront de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée.

Encore ? Ok, deux garages et une salle de sport. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, au cœur d'une bastide pleine de charme avec ses remparts, ses petits commerçants, son école, restaurants...etc

Du coup, je ne sais pas si je peux vous inviter à visiter ou si c'est péché ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel - Réf.966676

Nom du négociateur : MUCHIUT Nicole

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.


La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.





 
 
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