Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint-pierre-d'oléron (17310)

iad France - Julie Dupoix vous propose: MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON

Au cOEur de La Boirie, un hameau calme et authentique ,venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement réhabilitée, non mitoyenne et surtout de plain-pied à 95%- un atout rare et particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, la maison offre :

Un cellier-buanderie
Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux
Deux salles d'eau
Deux WC indépendants
Trois chambres

Un petit escalier mène sous les combles à une chambre supplémentaire, pouvant facilement devenir un dortoir ou une pièce d'appoint pour recevoir famille, amis ou enfants.

Un énorme avantage : garage et chai !
La maison dispose d'un grand garage de 30 m², ainsi que d'un chai d'environ 40 m² offrant un formidable potentiel d'extension : création d'une pièce supplémentaire, aménagement d'un espace de stockage généreux, ou tout autre projet selon vos envies.

La cuisine d'été extérieure est entièrement aménagée (plancha, frigo, barbecue) - idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

Le jardin a été traité pour éviter tout entretien avec ses terrasses bois mais la terre est juste en dessous permettant toutes les plantations souhaitées : arbustes et arbres

Emplacement :
La piste cyclable passe devant la maison :
Accès possible à vélo ou en voiture aux plages de la Conche Matha et du port animé de la Cotinière, cette maison combine le calme d'un village préservé et la proximité de toutes les commodités de l'île d'Oléron.

Une opportunité rare : une maison de plain-pied sans travaux, non mitoyenne, avec un vrai potentiel d'extension, dans un cadre de vie authentique et paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 300
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non