Vente Maison 6 pièces 131 m² Dammarie-lès-lys (77190)

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Maison d'architecte rénovée face au parc du Château Gaillard – Dammarie-les-Lys*

Une jolie maison qui a vraiment quelque chose en plus…

Située face au parc du Château Gaillard, cette maison d'architecte de 131 m² (près de 150m² au sol) est implantée sur un beau terrain de plus de 1 100 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, son architecture et ses volumes attirent le regard.

Le séjour cathédrale de 35 m² constitue véritablement le cOEur de la maison. Sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures de part et d'autre permettent à la lumière d'entrer généreusement et donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement agréable.

Ici, où que l'on regarde, la nature environnante s'invite dans la maison à travers les ouvertures. Le parc, les arbres et la végétation deviennent presque une partie du décor.

La cuisine ouverte de 15 m² s'intègre naturellement à la pièce de vie et offre un véritable espace pour prendre les repas. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble qui donne immédiatement envie de profiter de la maison.

Au rez-de-chaussée, une vraie entrée dessert deux belles chambres, dont une de 13m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, la maison dévoile une très belle mezzanine de 25 m² au sol, ouverte sur le séjour. Un espace généreux et polyvalent, facile à imaginer en bureau, salle TV, bibliothèque, ou simplement en coin détente.

Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau.

La maison offre ainsi 4 chambres, avec une organisation très agréable pour une vie de famille.

Et puis il y a le jardin…

Avec ses 1 153 m², ses arbres fruitiers et son espace détente, il offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours.

Mais surtout, la propriété bénéficie d'une vue directe sur le parc du Château Gaillard, le calme et la tranquillité donnent un environnement particulièrement agréable au quotidien.

La maison est également très fonctionnelle avec deux celliers attenants, une cave et un garage indépendant, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans la propriété.

Côté confort, une rénovation complète réalisée en 2021 permet de s'installer sans travaux. Les huisseries ont été entièrement rénovées en 2022, avec volets roulants électriques. Le chauffage au sol et le poêle à bois BRISACH récent complètent ces prestations.

Le secteur est agréable pour une vie de famille, avec les établissements scolaires à proximité et un accès facile à la gare de Melun, notamment pour les déplacements vers Paris. La ligne R permet de rejoindre directement Paris-Gare de Lyon sans correspondance, tandis que la gare est également desservie par le RER D.

Ce qui fait tout le charme de cette maison, c'est son équilibre.
Une architecture qui lui donne une vraie personnalité, de beaux volumes, beaucoup de lumière et un environnement verdoyant.
Moderne sans être froide, chaleureuse sans être classique, elle offre ce petit supplément d'âme qui permet de s'y projeter facilement.

Une maison de caractère, rénovée et prête à vivre, qui mérite vraiment une découverte. Je vous y attends pour une visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 1153
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non