A seulement 15 minutes de Libourne, sur la commune de Bonzac au coeur d'un superbe parc arboré, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle aux élégantes allures de Girondine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée offre un salon convivial avec cheminée, un séjour et une salle à manger accueillants, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant. Une salle de cinéma vient compléter cet espace et peut facilement être transformée en chambre avec salle d'eau selon vos besoins. Un WC indépendant est également présent. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. A l'extérieur, le parc paysager se prolonge avec un grand garage et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine. Un véritable atout : une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif, comprenant un espace séjour avec chambre et une salle d'eau avec WC. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété allie parfaitement charme, espace et praticité, à seulement 5 minutes des commodités et de la gare. Contact visites: Sylvain BOISSARD (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Excellent Surface terrain : 3880 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 5077
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 % Prix net vendeur : 330000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1445 euros
Lieu : Gironde (33)
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Caractéristiques du bien
7 pièces
225m2 environ
5 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain
Agencement
5 chambres
1 salle de bain
2 salles d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 113 kWh/m² an
Émissions
23 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/02/2024
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Qualité de connexion internet à St denis de pile (Gironde 33)
3 min
