Vente Maison 6 pièces 132 m² Flagy (70000)

Maison individuelle 131 m² – 4 chambres, 2 garages sur terrain de 988 m² – Flagy (70000)

Située sur la commune de Flagy (70000), à proximité directe de Vesoul, cette maison traditionnelle de 1977 développe 131 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 988 m².
Bien entretenue, la maison permet de s'installer directement.
Une remise au goût du jour peut être envisagée selon vos projets.

Au rez-de-chaussée :
L'accès se fait par une entrée qui dessert l'ensemble des espaces annexes et techniques.
Ce niveau comprend un cellier pratique pour le rangement alimentaire ou la buanderie, un atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une remise complémentaire.
Côté stationnement et rangement, ce niveau bénéficie de deux garages, offrant une excellente capacité pour garer deux véhicules et stocker du matériel.
Un escalier permet d'accéder au niveau supérieur.

Au 1er étage :
Un couloir central dessert l'ensemble des pièces principales : un salon-séjour lumineux donnant directement sur une terrasse extérieure, une cuisine séparée, deux premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage :
L'escalier mène à un espace mezzanine, actuellement aménagé en salle de jeux.
Cette mezzanine dessert deux chambres supplémentaires.

- État du bien : Maison propre et soigneusement entretenue.

- Dépendances & Annexes : Deux garages au rez-de-chaussée, atelier, cellier et remise.

- Espaces de vie : 4 chambres, salon-séjour avec terrasse et espace mezzanine/salle de jeux.

- Extérieur : Terrain de 988 m² plat, arboré et bien entretenu.

- Localisation : Commune de Flagy (70000), très proche de Vesoul, desservie par les bus et ramassages scolaires, avec toutes commodités à proximité.

Pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une potentielle visite, n'hésitez pas à me contacter : o17

TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST

Annonce rédigée par : [Damien BOURGOGNE], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le n° [887 470 532], agissant pour le compte de TRENTA IMMO.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 122 500 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2660.00 et 3650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Damien BOURGOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2022

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON