Vente Maison 7 pièces 179 m² Laillé (35890)

Maison familiale 179 m² à Laillé - Rennes Métropole - Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne - un espace de vie généreux, idéal pour les familles.
La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat.
À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau - soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie - des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
? Les points forts :
? Laillé - Rennes Métropole - accès rapide Rennes Sud
? Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu
? 179 m² habitables - 7 pièces - 5 chambres
?? Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière
? Sous-sol complet : garage + cave + buanderie
? Panneaux solaires + poêle - DPE C
? Deux terrasses avec vue sur la campagne

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 478 260 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842810558
RCP 59681670
- ALLIANZ
TTC
Numéro de mandat : 2599

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Bien En copropriété : NON