Description T4 à Sergy
Maison à vendre 4 pièces SERGY (01)
SERGY – Maison familiale 103 m² – 3 chambres – Garage – Proche Genève
Et si votre quotidien conjuguait enfin calme, verdure et proximité de Genève ?
À Sergy, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette maison mitoyenne de 103,19 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et arboré.
Construite en 1975, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une famille comme pour des frontaliers travaillant à Genève, avec les bus TPG à proximité et un accès à la douane en une dizaine de minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
La maison propose des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit accueille 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et son installation électrique a été rénovée il y a moins de 10 ans.
Garage, cave et terrain de tennis
La maison dispose également d'un garage avec porte automatique ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos ou les équipements saisonniers.
Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, entretenue etarborée, qui contribue au caractère paisible et résidentiel des lieux.
Un avantage plutôt rare : la copropriété met également à disposition de ses résidents un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie.
Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre.
Un emplacement idéal entre Pays de Gex et Genève
Vivre à Sergy permet de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant tout en conservant une connexion pratique avec Genève grâce aux transports TPG et à la proximité de la frontière.
Une localisation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs frontaliers souhaitant concilier travail en Suisse et qualité de vie côté français.
103,19 m² habitables – 3 chambres – cheminée – climatisation réversible – garage – cave – terrain de tennis – petite copropriété – bus TPG – proximité Genève.
Une maison familiale avec de vrais atouts, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX
+Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.966535
Nom du négociateur : DRAGONETTI Roméo
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Et si votre quotidien conjuguait enfin calme, verdure et proximité de Genève ?
À Sergy, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette maison mitoyenne de 103,19 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et arboré.
Construite en 1975, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une famille comme pour des frontaliers travaillant à Genève, avec les bus TPG à proximité et un accès à la douane en une dizaine de minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
La maison propose des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable.
La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier/buanderie attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
L'espace nuit accueille 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et son installation électrique a été rénovée il y a moins de 10 ans.
Garage, cave et terrain de tennis
La maison dispose également d'un garage avec porte automatique ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos ou les équipements saisonniers.
Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, entretenue etarborée, qui contribue au caractère paisible et résidentiel des lieux.
Un avantage plutôt rare : la copropriété met également à disposition de ses résidents un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie.
Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre.
Un emplacement idéal entre Pays de Gex et Genève
Vivre à Sergy permet de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant tout en conservant une connexion pratique avec Genève grâce aux transports TPG et à la proximité de la frontière.
Une localisation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs frontaliers souhaitant concilier travail en Suisse et qualité de vie côté français.
103,19 m² habitables – 3 chambres – cheminée – climatisation réversible – garage – cave – terrain de tennis – petite copropriété – bus TPG – proximité Genève.
Une maison familiale avec de vrais atouts, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX
+Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel - Réf.966535
Nom du négociateur : DRAGONETTI Roméo
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 103m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932372426
- Mise à jour 24/08/2026 à 14:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 600 €
3 minQualité de connexion internet à Sergy (Ain 01)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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