Vente maison de prestige 8 pièces 180 m² Clermont-ferrand (63000)

Belle maison traditionnelle avec vue imprenable sur les hauteurs de Clermont-fd (quartier la glacière, Côtes de Clermont-Fd)
Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison , sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilègié.
Edifiée en 1977, la maison de 180 m2 parfaitement entretenue, repose sur une parcelle de 1900 m2 de terrain en bout d'impasse privé.
Extérieur

- Parcelle généreuse offrant espace, tranquilité et panorama exceptionnel (vue à 380).

- Jardin paysager à l'abri des regards, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

- Piscine chauffée de 8x4 mètres.

- Grande terrasse exposée Sud et Est équipée de store banne.
Intérieur

- Environ 180 m2 hab, organisé sur 2 niveaux et un sous-sol complet.

- En rez de jardin un grand séjour avec cheminée, vaste entrée et cuisine récente entièrement équipée avec coin repas, suite parentale chambre, salle d'eau, wc, dressing.

- A l' étage une pièce de vie lumineuse distibuant 4 chambres équipée de placard et une grande salle de bain.
Sous-sol et annexes

- Deux grands garages motorisés pouvant accueillir trois véhicules.

- buanderie, cave, pièce de rangement.

- grande pièce accessible par le garage et le jardin, adaptable en local professionnel ou logement indépendant.
Atouts supplèmentaires

- Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- Construction traditionnelle avec huisserie récentes, toiture refaite et comble isolés.
Un bien rare sur le marché, au volumes généreux, offrant qualité de vie, confort et vue panoramique, idéal pour une famille ou un projet mixte d'habitation et professionnel.


Honoraires de 3.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (765 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Yasmina MEKADEM inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224092YM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 25000 %
Bien En copropriété : NON