Vente Maison 200 m² Bossay sur claise (37290)

MOULIN DE LA ROCHE BERLAND à Bossay Sur Claise
Aurélie Durier Immobilier vous propose de venir découvrir un lieu hors du temps !
Il est des propriétés que l'on ne visite pas tout à fait comme les autres…
Posé au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 6 hectares, entre parc, bois, étang, terres et bief, cet ancien moulin en bord de Claise dévoile un univers à part empreint d'histoire et de sérénité.
Bienvenue au Moulin de la Roche Berland.
La propriété s'articule autour d'une authentique maison de maître, dont les volumes et les nombreux espaces offrent de multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, séjour, salon, bureau, chambre, salle de bains avec WC, four à pain… mais également l'ancienne salle des machines du moulin qui conserve encore aujourd'hui sa machinerie d'origine. Un témoignage rare de l'histoire du lieu.
Les différents niveaux accueillent plusieurs chambres, bureaux, pièces supplémentaires et greniers, laissant entrevoir de magnifiques perspectives d'aménagement.
Une seconde bâtisse propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC.
À cela s'ajoute un remarquable ensemble de dépendances : caves, atelier, préau, deux granges, grand atelier et puits.
Mais c'est aussi à l'extérieur que la magie opère…
Le murmure de la Claise et le bief du moulin
Plus de 6 hectares de nature
Parc, bois et terres
Un étang au cœur de la propriété
De nombreuses dépendances
L'ancienne machinerie du moulin préservée.

Calme, intimité et authenticité pour cette propriété singulière pour les amoureux des vieilles pierres, de nature et de lieux chargés d'histoire, pouvant se prêter aussi bien à une magnifique demeure familiale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil.
Un moulin, un étang, des bois, plus de 6 hectares… et cette sensation rare d'être seul au monde.
DPE vierge non obligatoire sur cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
455 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 433 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de découvrir cette authentique et rarissime propriété. Coup de coeur garanti !




Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 21650 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 433000 euros