Vente Maison 6 pièces 148 m² La chapelle de bragny (71240)

Quatre chambres, près de 1 900 m2 de terrain, un sous-sol permettant de stationner deux voitures et une vue largement ouverte sur la campagne : cette maison des années 1970 offre avant tout de l'espace et une vraie qualité de vie familiale.
Située en Côte chalonnaise, sur une position dominante, elle développe 148,1 m2 habitables sur un terrain de 1 866 m2.
Parfaitement entretenue, la maison est habitable immédiatement. Son intérieur, resté dans son décor d'origine, gagnera à être progressivement remis au goût du jour : cuisine, salles d'eau, revêtements de sol et papiers peints. En revanche, plusieurs investissements techniques importants ont déjà été réalisés ces dernières années.
Au niveau principal, l'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 17 m2 et un séjour de près de 30 m2, largement ouvert sur le paysage. Une chambre de 15 m2 avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent également de vivre sur ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 23 m2 au sol, ainsi qu'une salle de bains éclairée par un Velux.
Un véritable atout au quotidien : le sous-sol complet. Accessible par une porte sectionnelle, il permet de stationner deux véhicules et conserve de beaux espaces pour le rangement, les vélos, le bricolage ou les équipements de jardin. Il accueille également une cave et la chaufferie.
À l'extérieur, les 1 866 m2 de terrain offrent de l'espace sans devenir démesurés pour une maison familiale. La position dominante du bien lui permet surtout de profiter de perspectives particulièrement dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis plusieurs pièces de la maison.
Côté technique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'une micro-station installées en 2023, de combles isolés, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants - électriques au niveau principal - ainsi que d'un tableau électrique remplacé en 2026.
DPE B (83 kWh/m2/an) GES A (3 kg CO?/m2/an).
Une maison à envisager non pas pour son décor actuel, mais pour ce qu'elle offre déjà : 148 m2, quatre chambres, un grand sous-sol, un terrain confortable, une belle ouverture sur le paysage et des équipements techniques récents. Il restera à ses futurs propriétaires à lui donner l'intérieur qui leur ressemble.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet avant d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Damien PIQUET-GAUTHIER