Vente Maison 4 pièces 115 m² Adriers (86430)

Véritable perle rare, cette superbe longère en pierre a été magnifiquement rénovée pour atteindre un excellent niveau de performance énergétique et offrant un formidable potentiel au nouveau propriétaire
Située dans un petit hameau à quelques minutes seulement du centre du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres à double vitrage de haute qualité, de volets roulants à énergie solaire, d'une isolation haut de gamme et d'une installation électrique modernisée, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent emménager et en profiter immédiatement et pour ceux qui souhaitent réduire leurs dépenses énergétiques
Avec deux chambres spacieuses au premier étage et la possibilité d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins, cette propriété attrayante se doit d'être visitée pour être pleinement appréciée.

Le hall d'entrée central vous accueille dans cette propriété lumineuse, où se trouve un bel escalier en bois.

 Au fond de ce hall se trouve la buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un chauffe-eau moderne/thermodynamique et offrant de nombreux espaces de rangement.

 On y trouve également des toilettes séparées avec lavabo.
À gauche de l'entrée se trouve un grand salon (32 m²) avec une fenêtre donnant sur l'avant et une porte donnant sur le jardin arrière.

 La cuisine est équipée d'une plaque à induction neuve et d'un four électrique encastré, ainsi que de meubles bas et d'un lave-vaisselle.

 Cette pièce offre suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ainsi qu'un coin salon confortable.
De l'autre côté d'entrée se trouve une autre grande pièce lumineuse (32 m²) qui serait idéale comme deuxième pièce de réception ou comme troisième chambre grâce à la salle d'eau attenante, avec douche, récemment aménagée et au placard intégré.

À l'étage, le grand palier attrayant mène à deux grandes chambres avec poutres apparentes et d'immenses fenêtres de toit qui inondent les pièces de lumière.

On trouve également à ce niveau une salle de bains familiale de bonne taille avec baignoire, WC, lavabo et cabine de douche séparée.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arrière de belle taille avec un accès fermé par un portail sur le côté de la maison, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour ranger votre matériel de jardinage.

Située dans un petit hameau offrant de magnifiques vues sur la campagne, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture du charmant village d'Adriers, avec sa boulangerie, son épicerie, son bar et son lac de pêche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr