Vente Maison 7 pièces 165 m² ChÂlus (87230)

Située dans le village de Châlus, qui offre toutes les commodités, cette belle propriété se trouve à seulement 40 minutes en voiture de Limoges.
Présentée avec beaucoup de soin, elle offre des espaces généreux et se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d?une cuisine aménagée, d?un salon avec baie vitrée et d?une grande véranda lumineuse.
À l?extérieur, la propriété bénéficie d?un terrain entretenu de plus de 2 000 m², en pelouse, agrémenté d?une roulotte et d?une dépendance.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et également bénéfice d'une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique (récemment installées, DPE renouvelé en cours), des volets électriques et du double vitrage.



L'entrée avec portail électrique donne accès à de marches élégantes menant à la maison.

À l?entrée, vous découvrez une salle à manger (24m2) qui communique avec la cuisine aménagée (15.6m2) et s?ouvre sur une grande véranda lumineuse (14m2), offrant un espace idéal pour profiter de la maison tout au long de l?année.

Sur la droite se trouvent une chambre (17.7m2) au rez-de-chaussée avec salle d?eau et WC, ainsi qu?un salon cosy (17.3m2) avec baie vitrée donnant sur le jardin.

À l?étage, l?escalier mène à un palier central desservant trois chambres (16m2, 14m2 et 17.3m2), une élégante salle d?eau (6.1m2), un dressing (6.3m2), un WC (3.7m2) ainsi qu?un espace bureau (6.4m2).

Sous la maison, la cave offre un espace de rangement supplémentaire très pratique et abrite la buanderie, le système de chauffage ainsi que le chauffe-eau thermodynamique.

À l?extérieur, le jardin est principalement engazonné et agrémenté de matures arbres, d?une roulotte neuve, d?un carport (15m2) et d?une dépendance offrant un espace de stockage pratique (55m2).

La propriété est située dans un village animé et accueillant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied.

Châlus est un village dynamique proposant bars, restaurants, commerces, boulangeries, services médicaux et installations sportives.

Le village possède également un riche patrimoine historique, étant notamment connu comme le lieu où Richard C?ur de Lion fut mortellement blessé.

La tour de l?ancien château est d?ailleurs visible depuis la propriété.

En résumé, une maison élégante, parfaitement entretenue et confortable, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une excellente situation au c?ur d?un village vivant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr