Vente maison de prestige 9 pièces 260 m² Lille (59000)

Exclusivité: LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE 259 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Prestige vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise développant 259 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m², au cœur du très recherché quartier Saint-Maurice Pellevoisin à Lille.

Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest, son cachet préservé et la qualité de ses prestations anciennes.

Parquets massifs, moulures, boiseries d'origine, vitraux, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond… cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et fonctionnalité.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate :

Hôpital de la Louvière

Commerces et services

Écoles et établissements réputés

Métro Saint-Maurice Pellevoisin

Gares Lille Europe et Lille Flandres

Principaux axes routiers

Des espaces de réception remarquables

Rez-de-chaussée :

• Entrée de réception de 16,8 m²

• Salon traversant de 44 m²

• Salle à manger de 21,5 m² ouverte sur une cuisine équipée

• Espace buanderie attenant

• WC indépendants

La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie familiale et aux réceptions.

Le rez-de-chaussée peut également accueillir une activité libérale ou paramédicale, ayant déjà été exploité en cabinet de kinésithérapie par les propriétaires actuels.

Espace nuit

• 5 chambres

• 4 grandes chambres de 18 à 19 m²

• 2 salles d'eau

• 3 WC

Un dernier étage aux multiples possibilités

Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie complémentaire pouvant accueillir selon vos besoins :

Suite parentale

Espace adolescents

Salle de jeux

Bureau indépendant

Salle de sport

Salle cinéma

Bibliothèque

Espace télétravail

Prestations et équipements

Maison traversante Est/Ouest

Très bon état général

Toiture révisée

Fibre optique installée

Alarme

Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger

Espace buanderie

Chauffage gaz

Cheminées

Parquets massifs

Moulures et boiseries anciennes

Vitraux

Cave saine de grande capacité

Terrasse d'environ 18 m²

Jardin exposé Est

Stationnement

Possibilité d'acquérir en supplément deux garages indépendants situés dans une résidence voisine.

25 000 € par garage

Les atouts

Maison bourgeoise de caractère

259 m² habitables

5 chambres

Jardin et terrasse

Cave de grande capacité

Profession libérale possible

Télétravail facilité

Fibre optique

Alarme

Cuisine ouverte et espace buanderie

Toiture révisée

Secteur très recherché

Proximité immédiate des gares, transports, écoles et commerces

Une propriété rare sur le marché lillois, idéale pour une famille recherchant une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une excellente accessibilité.

DPE : C (131)

GES : C (17)

Prix : 995 000 € FAI

Philippe-Henry Pierson Fauqueur

Optimhome Prestige



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 610048 )

Nom du négociateur : PIERSON-FAUQUEUR Philippe-Henry

Précision localisation : St Maurice Pellevoisin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant