Vente Maison 6 pièces 131 m² Bouaye (44830)

44830 BOUAYE - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE - 131 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE

- SOUS OFFRE D'ACHAT -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison familiale de plain-pied, située à Bouaye dans un environnement calme, à proximité du bourg, des établissements scolaires, des transports et de la gare.

Construite en 1987 et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 900 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison indépendante a été parfaitement entretenue et améliorée avec soin au fil des années.

La maison s'articule autour de plus de 70 m² d'espaces de vie. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine aménagée se prolongent par une superbe véranda-jardin d'hiver, véritable pièce maîtresse du bien. Chauffée et conçue comme une pièce à vivre à part entière, elle s'ouvre largement sur le jardin et offre une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec évier et espace lingerie, complète cet ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le grand jardin arboré et préservé prolonge naturellement les espaces de vie. Un double garage de plus de 50 m² avec espace cave complète la propriété.

Chauffage au sol, fibre et borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations de la maison.

Une maison chaleureuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un véritable extérieur, dans un environnement calme à Bouaye, entre Nantes et le littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Aleksanderek Guillaume

Prix net vendeur : 373205 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant