Vente Maison 3 pièces 24 m² Le lavandou (83980)

MAISON DE 24 M2 A 225000 EUR honoraires charges vendeur

Maset plein sud à Pramousquier ? A quelques pas de la mer avec piscine

PRAMOUSQUIER ?LE LAVANDOU ? VAR

La mer à quelques mètres seulement !

Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois.

Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant maset de 24 m² habitables, offrant environ 30 m² au sol, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres dont 1 EN mezzanine, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking.

Le maset se situe au sein d'un lotissement sécurisé et fermé par un portail électrique, avec également accès à une piscine, idéale pour profiter des belles journées d'été.

Les atouts :

Mer et plage à quelques mètres

Exposition plein sud

24 m² habitables ? environ 30 m² au sol

Deux chambres en mezzanine

Cuisine

Cellier

Jardin privatif

Place de parking

Piscine dans la résidence

Lotissement fermé et sécurisé par portail électrique

Parfait état

Aucun travaux à prévoir

Emplacement exceptionnel à Pramousquier, secteur du Lavandou

Un bien rare par son emplacement, idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.

Un véritable petit coin de paradis à Pramousquier, entre Le Lavandou et Rayol-Canadel, à deux pas de la Méditerranée.

A découvrir rapidement

DPE C. GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .690 et 970. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :462294. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGER Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non