Vente Maison 4 pièces 141 m² Lansargues (34130)

Une villa familiale baignée de lumière au calme d'un quartier résidentiel
Située dans un environnement calme et recherché à Lansargues, cette maison de plain-pied de 141 m2 a été construite en 2008 sur un terrain clos et paysager de 477 m2.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et un patio style Hacienda, véritable havre de paix à l'abri des regards. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine buanderie très pratique.
Espace nuit : confort et suite parentale avec balnéo
L'espace nuit bien agencé comprend :

1 suite parentale avec espace balnéo privatif ;

2 chambres spacieuses et lumineuses ;

1 salle d'eau indépendante et 2 WC.

Des prestations de qualité et des équipements modernes
Classée DPE B / GES A, cette maison saine et parfaitement entretenue offre des prestations de grande qualité :

Plancher chauffant et rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau) ;

Piscine maçonnée haut de gamme au revêtement silico-marbreux ;

Forage, portail électrique, brise-vues haut de gamme et VMC neuve ;

Garage fermé, place privative et stationnement aisé à proximité.

Un cadre de vie privilégié entre village et métropole
Lansargues offre une vie de village dynamique avec ses commerces, écoles, infrastructures culturelles et sa proximité avec l'étang de l'Or.
Accessibilité et transports

10 min de l'autoroute A9 et du collège international de Baillargues ;

20 min de Montpellier, de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport et des plages.

Informations financières et légales

Taxe foncière : 1 656 € / an

Diagnostics : DPE B / GES A

Risques naturels : Consultez le site officiel Géorisques pour accéder aux données de la commune.

Contact et visites
Pour organiser une visite 7j/7, contactez Yann LOISEAU (EI) (RSAC 931189542) ou par mail à . Vous pouvez également joindre l'agence Guylène Bergé Immobilier (du lundi au vendredi, 9h-19h).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LOISEAU Yann
Taxe foncière : 1656 euros