Vente Maison 5 pièces 126 m² Caudan (56850)

iad France - Marina Le Ruyet vous propose: En plein cOEur du bourg de Caudan, maison de ville, offrant une véritable vie de quartier avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Depuis l'entrée, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'une pièce ouvrant sur un jardinet privatif avec son cabanon.
Cet espace peut constituer un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle.

Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux sur parquet, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un espace de stockage appréciable.

La maison nécessite une remise au gout du jour, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.

Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, un nettoyage de la toiture sera a prévoir.

La maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais plusieurs parkings sont accessibles à quelques pas.

Mon avis :une maison familiale au fort potentiel, idéalement située en plein centre de Caudan. Son espace indépendant en rez-de-chaussée est un véritable atout pour une activité exercée à domicile, tout en permettant de préserver la séparation entre vie privée et vie professionnelle.
Une opportunité de profiter d'une vie avec tous les commerces et services du bourg à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 185
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros