Vente Maison 5 pièces 111 m² Lourdes (65100)

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *En exclusivité à Lourdes*,

située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison mitoyenne construite dans les années 1972 offre 111 m² répartie sur trois niveaux.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante, un cellier ,un salon et un WC.

À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire permettant la création de deux chambres selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d'un garage, d'un atelier, d'une cave et est implanté sur une parcelle d'environ 260 m².

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques.

Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement général, une mise aux normes de l'installation électrique, ainsi que des améliorations en matière d'isolation selon les attentes des futurs acquéreurs.

Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

**À découvrir sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 260
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non